楼房漏雨归物业管理吗?

楼房漏雨是否归物业管理要看所漏雨的部分，一般来说都是谁管理谁维修，如果是房屋自身的问题，是归属于业主所管理的，但如果是公共部分，比如说供水或者是供热管道发生漏水在与物业公司签署物业服务合同时，有明确的约定，则归属于物业公司所管理。因此要提醒购房者，无论是装修还是到了供热的季节，要对各自管理的部分进行全面的检修，以免引发漏水而造成经济损失。如果房屋存在有漏雨的情况，一般属于工程质量的问题，所居住的房屋如果还在保修期内，可以找开发商进行维修，或者是提出相应的赔偿。如果已经超出保修期外，不属于个人原因而造成的漏雨问题，可以申请使用住房维修基金，或者是由物业部门进行有偿服务。所以无论是漏雨还是漏水，都要明确是否是个人原因所造成的。