贷款未还清的房子能赠与吗？

一、贷款未还清的房屋赠与规定

贷款未还清的房屋可以进行赠与，但转让时必须告知买方房屋尚有贷款未清偿，所有权不完整。

二、房产赠与的税费及注意事项

房屋赠与属于无偿法律行为，需缴纳契税、个税等，税费标准与其他房产交易不同。赠与过程需办理公证，一旦公证完成，通常不可撤销。

三、房产赠与的流程

1. 签订赠与书并缴纳契税；2. 办理公证手续；3. 提交相关证件办理产权转移登记；4. 赠与人将房屋交付受赠人。

以上是贷款未还清房屋赠与的基本流程，确保按照法律规定和地方政策办理，以确保赠与的合法性和有效性。

四、不同地区的具体要求

由于地区规定的不同，公证费用及评估费用等可能会有所不同，需要在具体操作时注意遵循当地相关规定。

贷款未还清的房子虽然可以赠与，但赠与过程中的税费及手续要求与买卖不同，需要赠与双方充分了解相关法律和税务规定，避免因赠与过程中的不完善导致的法律风险。