按揭贷款买房注意事项详解

一、公积金使用注意事项

申请贷款前不宜动用公积金，避免影响贷款申请的通过。

二、提前还款规定

根据公积金贷款规定，提前还款需满一年后申请，并且金额应超过半年还款额。

三、出租房屋告知义务

贷款期间出租已抵押的房屋时，需书面告知承租人相关情况。

四、应对贷款困难

如遇还款困难，可向贷款银行寻求延长贷款期限等支持措施。

五、贷款结清后的手续

贷款还清后需及时办理抵押注销手续，确保清晰的产权归属。

六、合同与借据保管

借款合同与借据是重要的法律文件，应妥善保存。

七、申请按揭贷款流程

详述了申请按揭贷款的流程与所需材料，包括个人身份证明、收入证明、房屋买卖合同等。

八、与开发商签订购房合同

购房前需审查开发商的相关资质，确保合法合规。

九、首付款缴纳与贷款支用

详细介绍了首付款缴纳、贷款支用的具体流程与注意事项。

十、贷款还款及结清

强调了按时偿还贷款本息的重要性，以及贷款结清后的产权处理流程。

以上内容全面覆盖了按揭贷款购房过程中的关键注意事项，帮助读者在贷款过程中避免常见的陷阱与风险。