上海全款买房条件详解

一、上海本地户籍购房条件

根据上海的购房政策，本市户籍购房者需满足以下条件：

• 已婚家庭（包括部队现役军人和现役武警）可以购买最多两套住房。
• 成年单身人士只能购买1套住房。
• 未成年人如户口在上海且家庭符合不限购政策，可单独上产证。

所有购房者都必须有足够的资金能力全款支付房款。

二、外地户籍购房条件

外地户籍在上海购房有以下限制：

• 家庭在上海无住房且正常缴满60个月社保或符合个税要求者，可购买1套住房。
• 已在上海拥有1套以上住房的外地户籍不能再购买，无论全款还是贷款。
• 不符合社保和个税要求的外地户籍居民家庭不能购房。

外地成年单身及未成年人亦受到购房限制，并需具备全款购房能力。

三、一次性付款购房注意事项

购房者在进行一次性付款购房时应注意：

• 审慎选择开发商，确保项目合法性，查验相关七证。
• 选择适合自己的房屋，并定期考察施工现场。
• 签订正式合同时，明确约定贷款失败解约机制、产权证办理时间及房屋质量保障等条款。

以上条件和注意事项对购房者进行指导，帮助其更好地了解和遵守上海市的购房政策，确保购房过程顺利进行。