卖房委托中介应注意的关键事项

一、选择合适的中介

卖房前，房主可以选择委托多家中介公司进行销售。每家中介需签订委托协议，明确委托内容和服务费用。如果房屋已出售，房主有责任通知其他中介停止服务，避免多方忙碌。

二、房屋估价与定价策略

在报价前，建议房主咨询多家大型中介了解市场行情，以确定合理的售价。考虑房屋的地段、面积、朝向等因素，制定一个合理的定价策略。首次报价可留有调整余地，根据市场反馈随时调整。

三、选择有资质的中介公司

为保证交易安全，选择资质可靠的中介公司至关重要。可通过地方建委网站查询中介资质，确保其合法性和信誉度。签订委托协议时，务必确保房屋权属证书由产权人持有，避免因交由中介保管而带来的潜在风险。

四、注意协议细节

签订委托协议时，房主应注意协议中的具体条款，如服务费用、销售时限等。确保所有权属文件的原件不被中介保管，以防止可能的纠纷发生。如需留底，提供复印件即可。

在选择和委托房屋中介时，房主需谨慎选择合适的合作伙伴，保障自身利益和交易安全。详细了解市场行情和中介公司的资质，是成功卖房的关键步骤。