开发商为什么催着交维修基金

交维修基金和交契税都是办理房屋所有产权证的必要条件，根据我国的相关规定，在住房已经完成交接后，需要按照国家的标准缴纳专项维修基金，用于物业起保修满之后，物业共用部分以及公用设施的维修和更新。维修基金属于专项专用的账户，不能够挪作他用。所以当小区已经交房之后，还是要及早缴纳维修基金，不要影响房屋所有产权证的办理。一般情况之下购买新房维修基金的早交和晚交没有太大的区别，只要在办理房屋所有产权证之前结清就可以。但如果长时间没有缴纳维修基金，可能会出现一定的滞纳金，具体还是要咨询开发商或者是相关的房产证办理部门。购买二手房，虽然不需要再次缴纳住房维修基金，但之前所缴纳的维修基金也会随着房屋产权的转移而变更到新的产权人身上。