上海购房积分制度详解及申购条件

一、上海购房积分制度概述

根据上海市的政策，购房者需通过积分系统购买房产。积分由基础分和社保动态分组成，涉及家庭状况、户籍情况、房产拥有及社保缴纳等方面。

二、影响积分的具体因素

1. 家庭状况：已婚者加分，单身者不加分；

2. 户籍情况：上海户籍者加分，非上海户籍者需符合特定条件方可申购；

3. 房产情况：无房者加分，沪籍家庭有房需按套数考虑；

4. 社保缴纳情况：每月缴纳社保可积累动态分数。

三、购房条件及限购规定

1. 单身购房者需满足特定条件，非沪籍单身者通常无法购房；

2. 已婚者须提供连续缴纳社保证明，夫妻双方均为沪籍者可根据父母住房情况决定购房数量。

四、购房流程及注意事项

购房流程包括积分申请、资格审核及选房环节，购房者需详细了解自身符合的积分条件，并注意限购政策对个人购房权利的影响。

了解上海购房积分制度对于计划在上海购房的居民至关重要，只有掌握了政策的具体要求和限制，才能更有针对性地进行购房规划。