房贷批准无放款的原因及流程解析

一、银行放款延误的原因

银行资金紧张、贷款申请人数过多、贷款程序未完成、需要二次审核等，均可能导致放款延误。借款人可咨询具体原因。

二、借款人导致放款延误的原因

在放款前，借款人个人信用降低或者个人债务比例突然增加，银行可能会暂停放款、进行二次审查，甚至终止贷款合同。视情况，借款人需承担责任。

三、开发商对放款的影响

开发商未取得预售许可证出售商业住房、向银行提交信息遗漏或虚假，若银行发现，可能拒绝贷款甚至终止合同。此时借款人可要求开发商退还首付、终止购房合同并追究其责任。

房贷批准流程解析

1. 提交贷款申请及相关文件给银行，包括身份证原件及复印件。

2. 确定贷款金额及条件，如本地居民最高房价的70%，最长20年期限。

3. 银行审核借款人提供的材料和证明，评估其资格和偿还能力。根据实际贷款金额，银行将承诺贷款并签订合同。

房贷批准流程详解

1. 提交贷款申请及文件，完成贷款申请表。

2. 客户经理录入系统后进行初步审核，检查完整性，并讨论还款方式和贷款利率，让您签署信用授权书。通过个人信用调查评估您的信用状况。

3. 信贷部门审核客户经理初步审核后，将您的信息录入系统并提交领导审查。

4. 审批机构专业人员进行进一步审核，如重新评估过程中未发现问题，您的房贷可能会获批准。

5. 放款：批准后，客户经理将通知您到银行进行面签并完成其他房贷手续。之后，您可回家等待放款，开始每月还款。