房地产交易中常见费用解析

一、契税

契税是房地产交易中的一项重要税费，按照房屋面积和性质不同有不同的征收标准。对于普通住房，根据面积不同征收的税率也不同，而非住宅则统一按照3%的税率计算。

二、银行按揭费用

办理按揭贷款时，除了首付款外，还需支付银行按揭费用。这些费用因银行而异，是商业贷款中的一部分，购房者需在签订合同时一并缴纳。

三、印花税

印花税是在房屋买卖合同签订时直接缴纳的税费，税率为总房款的0.05%，通常与首付款一起支付。

四、交易手续费

根据房屋的建筑面积，交易手续费的计算标准也有所不同。住宅的标准是每平方米3元，而非住宅则是每平方米11元。

五、物业管理费

物业管理费从购房人领房验收合格之日起计算，用于维护和管理小区公共设施及服务。

六、权属登记费

权属登记费是办理房产证所需的费用，每套房屋收取80元。

本文详细介绍了以上房地产交易中常见的费用项目及其具体计算方法，帮助购房者在购房过程中全面了解各项费用构成，以便做出理性决策。