车位产权是40年还是70年

车位产权是40年还是70年取决于所购买住房的类别，车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。简单来说，如果购买的是住宅性质的住房，那么车位的产权年限就是70年，如果是商业性质的住房产权年限就是40年。前提条件在于车位的产权可以进行买卖，因为大多数的小区地下车库都属于公共财产，只能够用于租赁。只有和房子一样，能够对房屋所有权进行交易的车位才拥有产权，所以在购买的时候一定要擦亮眼睛，如果签订的是买卖合同，在缴纳完相应的车位费之后，购买人拥有的是车位的使用权而不是所有权，并且我国的相关规定当中，长期租赁的时间不能够超过20年，所以一定要看清楚合同当中车位是否有产权再进行购买。