独生子女购房政策解读及公积金贷款流程详解

一、独生子女购房政策解析

独生子女购房并不享有政府补贴，因为房地产交易属于商业活动，开发商与购房者之间的交易并不受政策干预。政府的独生子女政策主要针对教育、医疗等方面提供实惠，与商业购房行为无直接关系。

二、父母公积金帮助子女购房的条件与流程

父母可以通过将自己的公积金账户作为共同还款人，帮助子女购房。这要求子女需要符合公积金贷款的条件，包括正常存入公积金、无未偿还公积金债务等。公积金贷款的申请流程涉及到资料提交、初审、调查、审批和贷款发放等多个环节。

三、公积金贷款详细流程解读

1. 借款人向住房资金管理中心提交《借款申请表》及相关资料。

2. 中心进行初审，包括核定贷款额度、担保方式等。

3. 受托银行对借款人进行详细调查，包括购房合法性、抵押物符合性、借款人还款能力等。

4. 调查合格后，受托行出具调查意见并提交中心审批。

5. 审批通过后，中心签发委托贷款通知单。

6. 受托银行与借款人签订贷款合同，并办理相关抵押手续。

7. 贷款生效后，资金划入开发商账户，借款人按时归还贷款。