上海买房公积金贷款政策详解

一、上海公积金贷款额度

根据《上海买房公积金贷款额度-楼盘网》所述，购买首套住房的个人最高贷款额度为50万元，家庭最高为100万元；如有补充公积金，个人最高可增至60万元，家庭则可达120万元。对于第二套房，额度分别为个人40万元和家庭80万元。

二、公积金贷款比例规定

购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下的家庭，首付款比例不低于20%；若套型面积超过90平方米，首付款比例则为30%。购买改善性第二套住房的家庭，首付款比例要求为60%。

三、影响额度的因素

补充公积金的缴纳对贷款额度有显著提升作用，可使个人和家庭的最高贷款额度分别增加10万元和20万元。这一政策鼓励购房者缴存更多公积金以获得更大的贷款支持。

四、不同房屋类型的贷款条件

针对购买普通商品房和非普通商品房的不同，上海的公积金贷款政策有所调整，第二套非普通商品房的贷款额度较为严格，个人最高仅能贷款40万元，家庭则为80万元。

购房者在选择使用公积金贷款时，需仔细了解自己的购房需求和家庭情况，以确保符合上海公积金贷款政策的相关规定，从而顺利完成购房计划。

六、参考资料

以上内容根据《上海买房公积金贷款额度-楼盘网》整理而成，详细解读了上海市公积金贷款的最新政策和条件，为购房者提供了重要参考信息。