新小区第一年供暖费用详解

一、供暖费用的收取标准

新小区在第一年供暖时，通常并不会免除供暖费用。根据合同约定，业主需要在规定时间内缴纳暖气费。如果业主未办理入住手续，该房屋产生的暖气费用将由建设单位承担。然而，一旦业主办理了入住手续，暖气费用则由业主自行承担。这些费用的计算包括了公摊面积的暖气费。

暖气费用是根据建筑面积来计算的，而建筑面积包括了公摊面积。在多层单元楼中，尽管公摊面积通常不会安装供暖设备，但相关的暖气费用仍然需要收取。开发商在申报供暖面积时，是依据建筑面积申报的，因此实际收费也是按照建筑面积进行的。在计算暖气费用时，开发商往往以建筑面积为基础进行收费。

二、暖气费的计算及公摊面积

暖气费用包括公摊面积的费用。公摊面积是指住宅楼内除了个人使用部分之外，共同使用的公共区域的面积。在计算暖气费用时，这些公摊面积的费用是按建筑面积的比例分摊的。即使公摊区域未安装供暖设备，业主仍需为这些面积支付暖气费。

对于建筑层高的计算，若层高超过3米，每增加0.2米的层高，取暖面积将增加10%。而对于坡屋顶建筑，顶板与楼面间的距离在1.2米以内的空间不计入取暖面积。高于1.2米的空间则需按规定计算在内。这样细致的计算方式确保了取暖费用的公平合理。

三、供暖使用的注意事项

在使用供暖系统时，用户需注意以下几点以确保供暖效果及自身安全：

首先，不应取用暖气水。供暖公司在暖气管道中加入了化学试剂以软化水质，这些试剂对人体健康有害。因此，用户不应将暖气管道中的水取出使用，以避免对健康的潜在危害。此外，取暖管道中的水如果被取用，还可能导致供热系统出现制热不均的问题，从而影响供暖效果。

其次，用户应避免遮盖暖气片。在供暖过程中，若在暖气片上加盖保护层，将会影响暖气片的供暖效果。加盖保护层不仅会使暖气设备出现故障后难以发现，还可能导致检查和维修变得困难。因此，保持暖气片的畅通无阻是确保良好供暖效果的关键。