新买的床是否含有甲醛？选购实木床的注意事项

一、继承过户最省钱

根据国家政策，继承是最经济快捷的过户方式，只需缴纳公证费，其他税费全免。继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母暂时不考虑这种途径。但对于一些考虑得很远的父母来说，他们可能会写下遗嘱，将房产留给孩子。

二、五年以内的房产赠与过户更省钱

根据国家政策，父母将房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只需缴纳公证费和契税。而买卖过户除了契税外，还需要缴纳营业税和个人所得税。需要注意的是，房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税，房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭首套住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

三、五年以上房产买卖过户更省钱

如果房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公证的费用。

四、房子过户给子女的费用情况

房子过户给子女的费用主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。具体费用标准如下：

- 契税：根据房屋面积和价值不同，按一定比例缴纳。

- 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价的一定比例缴纳。

- 个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价的一定比例或房屋原值与现值差额的一定比例缴纳。

- 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价的一定比例缴纳。

- 房屋交易手续费：按房屋建筑面积的一定比例缴纳。

- 房屋产权登记费：固定费用。

- 房屋评估费：按评估额的一定比例缴纳。