房子满二不唯一税费怎么算

房子满二不唯一在进行交易的过程当中，如果是普通住宅，需要按照总房款的1%收取个税，如果所出售的是非普通住宅，需要按照总房款的2%收取个人所得税，同时还要根据相关的差额来缴纳增值税和附加税，目前增值税的缴纳标准在5.6%左右。此外在交易的过程当中还需要收取契税和印花税，所以在二手市场上家庭的唯一住房，并且满足两年以上的时间，会享受更多的优惠政策。购买二手房的过程当中，首先要对房屋所有产权进行一个详细的调查，首先要明确房屋所有权和卖房者是同一个人，而且不存在有其他的共有产权人，可以到当地到房屋交易中心进行产权的调查，能够清楚的了解到房屋是否存在有被抵押或者是冻结的情况，产权清晰的情况之下，有助于后续的交易开展，避免出现经济纠纷。