洗衣机显示E4故障代码及选购指南

一、购房者权益不受保护

五证不全意味着开发商没有在土地上建房子的资格，也没有出售商品房的资格。购房者购买这样的房子将无法到房管局备案，无法获得房产证。从法律角度上讲，即使购房者付了房款，房子依然不属于购房者所有。

二、房屋质量不可靠

五证不全的楼盘意味着开发商在没有任何监督的情况下盖房子，存在质量问题的风险。购房者购买这样的房子将无法得到房屋质量的保障。

三、开发商骗取定金

没有五证的开发商与骗子没有任何区别。他们在土地还未批下来时就开始建售楼处、建沙盘、打广告，吸引购房者交定金后选择跑路，骗取购房者的定金。

四、工程手续不合法

如果楼盘项目的工程手续不合法，无法办理五证，属于违法建筑。这种情况下，无论是建房还是卖房都属于违法行为。

五、施工进度未达标准

期房销售本身存在延期交房的风险，如果楼盘还未达到允许销售的进度，购房者购买存在较大风险。开发商需要先收取认购金，获得《商品房预售许可证》后，再与购房者签订商品房买卖合同。这种情况下，建房属于合法，但卖房不合法。

购房者在购买楼盘时应注意开发商是否具备《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这两个关键证件。五证不全的楼盘存在购房者权益不受保护、房屋质量不可靠、开发商骗取定金、工程手续不合法、施工进度未达标准等风险，购房者应谨慎选择楼盘，保护自己的权益。