商品房和公寓房有啥区别

当前市面上的住房主要是分为商品房和公寓房，虽然说在居住的过程当中没有什么太大的区别，但是从综合性的角度来说，区别还是比较大的。商品房和公寓房的区别主要是以下三点：产权年限商品房也就是我们比较常见的普通住宅，因为房屋所在的用地为住宅用地，所以使用期限在70年，而大多数的公寓都是商业用地产权的期限只有40年到50年左右，相比较而言，同样居住的条件之下，公寓到期的时间会更短，在到期之后还需要进行续费，无形之中也会增加费用。使用功能商品房的功能以居住为主，而公寓除了用作居住之外，还能够当做办公场所，公寓也能够进行注册公司，所以在购房时也可以从自己的实际需求出发。买房限制大多数的城市的限购政策主要是限制于商品房，而购买公寓一般是没有限制的。