开放日看房验房注意事项，吉屋网为您详细解读

一、房产证过户所需材料：

房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件（已婚情况下），房产证原件，户口本及复印件。买方需要的材料：身份证原件及复印件，户口本及复印件，单身证明（单身情况下）。

二、房产证过户所需费用：

1. 契税：根据房款的不同，一般为房款的1%。面积在90平米以下且为首套房的可以缴纳1%，面积在90平米以上144平米以下的缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。

2. 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3. 个人所得税：一般为房款的1%。房产证满5年并且是唯一住房的可以免除个人所得税。

4. 交易费：一般为3元/平方米，买房人需支付双方的交易费，即6元/平方米。

5. 测绘费：按各区具体规定收取。

6. 权属登记费及取证费：一般在200元内。

三、房产证过户的撤销条件：

合法且有正规手续的交易是不可以撤销的。如果交易内容不合法或是交易手续有漏洞的可以撤销，但需要经过法院判决才能处理。

四、房产证过户的注意事项：

1. 提交完整的申请材料，确保准确无误。

2. 缴纳相关费用时，需按规定缴纳，避免违规操作。

3. 如有需要，可咨询专业人士或律师，确保交易合法安全。

房产证过户需要准备齐全的材料，包括申请表、身份证、结婚证、房产证等。同时还需要支付契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费等费用。合法且有正规手续的交易是不可以撤销的，如有需要可咨询专业人士或律师。