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农村不动产登记的利益包括权属明确、方便权属转移、交易有保障和减少相关缴费等。然而，继承问题较为复杂是其弊端之一。

一、权属明确

农村不动产登记可以确保农民的产权得到法律保障，避免他人侵犯合法权益。

二、方便权属转移

农民可以通过出租、转让或抵押等方式获得收益和融资，避免土地纠纷。

三、交易有保障

登记后可以随时查询房屋情况和信息，避免交易中出现多次卖给不同人或一地多租的情况，交易更安全。

四、减少相关缴费

办理流程简单方便，在一个部门办理即可减少费用。

然而，农村不动产登记也存在一些弊端，继承问题较为复杂。如果房屋登记在老人名下，在其去世后可能会引发继承纠纷。

办理农村不动产登记证的流程如下：

1、准备资料

户口簿、户主身份证原件、建房申请、房屋权登记申请书、集体建设用地使用权证明或宅基地使用权证明、符合城乡规划的证明、住房平面图或测绘报告等。

2、申请

由户主或户口簿上其他人向村委会递交不动产证审批表，村委会进行审批并签署意见。

3、受理

房屋管理部门接受申请人提交的资料，审核并决定是否同意。

4、审批

资料审核通过后，按流程将审批表交给各级领导签署审批意见。

5、缴费

在领导审批完后，申请人缴纳办证工本费。

6、领证

完成缴费后，可以领取不动产产权证书。