成都限购政策详解，摇号顺位政策优化

一、成都限购区域政策

成都的限购区域包括天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。在这些区域内，具备购房资格的居民家庭可以购买住房，购房套数和户籍社保年限等限购要求保持不变。

同时，在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，也可以在该区域内购买一套住房用于自住。

二、摇号顺位政策优化

成都的摇号顺位政策进行了优化，不再区分居民家庭购房资格的顺位。登记购房人的资格复核不再按照户籍所在地、稳定就业地及社保年限进行顺位排序。将原来的无房居民家庭、棚改货币化安置住户、普通购房家庭三类优化为两类，即无房居民家庭（含棚改货币化安置住户）和普通购房家庭。

摇号顺位政策还规定了不需要进行公证摇号的情况，包括首次开盘的“双限地”项目及其后续批次房源、建筑面积在200平方米及以上的房源以及登记购房人数在房源数2倍以内的房源。

对于建筑面积在200平方米以下且登记购房人数在其对应房源数2倍及以上的房源，将实施公证摇号排序选房。其中，登记购房人数在其对应房源数2倍（含）至3倍之间的，按照无房居民家庭和普通购房家庭两类实施公证摇号排序选房；无房居民家庭优先选购的房源不低于对应房源数的70%，剩余房源用于普通购房家庭选购。登记购房人数在其对应房源数3倍及以上的，对所有报名成功的无房居民家庭实施公证摇号排序选房；若无房居民家庭不足房源数3倍的，由普通购房家庭按照公证摇号顺序递补。

需要注意的是，实行公证摇号的项目，报名结束后，登记购房人数在其房源数2倍及以上的，所有报名成功的无房居民家庭和普通购房家庭均参与公证摇号排序，公证摇号排序结果将对外公示，并作为购房资格复核及按序选房的依据。