出租房子必须备案，备案手续及要求详解

一、出租房子必须备案的规定

根据《商品房屋租赁管理办法》和《城市房地产管理法》的规定，房屋出租必须向房产管理部门登记备案。房屋租赁当事人应在租赁合同签订后的30日内，到所在地的房产管理部门办理备案手续。备案时需携带租赁合同、双方身份证和房屋所有权证书等相关材料。

二、备案手续和要求

房屋出租备案的手续包括提交租赁合同、身份证明、房屋所有权证书等材料。此外，根据地方政府的规定，还可能需要提交其他材料。备案材料必须真实、合法、有效，不得提供虚假材料或隐瞒真实情况。

三、备案办理流程

符合备案要求的申请人，房产管理部门应在三个工作日内办理备案手续，并开具房屋租赁登记备案证明。备案要求包括申请材料齐全并符合法定形式、出租人与房屋所有权证书或其他合法权属证明一致、房屋不属于不得出租的范围等。

四、注意事项

申请人在备案时需注意提交的材料是否齐全并符合要求，如有不符合的地方，房产管理部门会告知需要补正的内容。同时，出租房屋的人和承租人在签订租赁合同时，也需遵守相关规定，约定租赁期限、租赁用途、租金等条款，并在合同签订后的30日内办理备案手续。

出租房子必须备案是为了保护租赁双方的权益，确保租赁合同的合法性和有效性。房产管理部门会根据相关规定，对符合要求的备案申请进行办理，并开具备案证明。租赁双方应遵守备案要求，确保租赁过程的合法性和安全性。