房产证变更办理方法及费用解析

一、直接添加

在婚姻存续期间，可以直接添加配偶姓名到房产证上。只需携带结婚证、房屋证件、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间，房产证更名只能以赠与的方式进行。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。

除赠与外，房产证更名也能以二手房买卖方式进行。

二、办理房屋过户所需手续

1. 写清楚合同条款和违约条款，卖方写在房产证上的名字，当事人在场。

2. 到房产局填存量合同。

3. 将申请材料交给房产局后，获得回执单。按照回执单交纳税金，大约需要15个工作日。

4. 交完税金后，即可拿到房产证。

三、办理房屋过户所需费用

办理房屋过户所需费用包括公证费（按照房价的2%交纳）和房屋产权登记费（80元）。

申请人应向登记机构提交以下文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。

办理房产证变更需要根据具体情况选择合适的方法，并按照相应的手续和费用进行办理。希望本文能够帮助读者了解房产证变更的流程和注意事项。