外墙渗水到内墙谁负责？解析及处理方法

一、外墙渗水原因分析

外墙渗水到内墙的原因主要有以下几点：脚手架眼堵塞不彻底、砌筑砂浆饱满度不够、砌筑速度跟不上等。脚手架眼堵塞不彻底是因为在外墙砌筑时，墙面上会留下许多脚手架眼，而这些脚手架眼的堵塞在施工过程中往往没有得到足够的重视。砌筑砂浆饱满度不够是因为在实际砌筑多孔砖时，施工人员没有做好技术交底及提示，导致砂浆层不够密实。砌筑速度跟不上也是一个原因，因为砌筑速度跟不上，砂浆中的水分被砖吸收或蒸发，导致砌上的砖与砂浆失去粘结。

二、责任归属及处理方法

在保修期内，外墙渗水到内墙的问题应由开发商负责保修。开发商应承担维修费用，并解决渗水问题。而在保修期外，开发商就没有义务负责赔偿了。这时，可以找防水堵漏公司来处理外墙渗水问题。防水堵漏公司会通过封堵脚手架眼、加强砌筑砂浆饱满度等方法来解决渗水问题。

三、处理方法的重要性

处理外墙渗水问题的方法非常重要。如果不及时处理，渗水问题会给建筑单位、施工单位和住户带来不可弥补的损失。封堵脚手架眼是解决渗水问题的关键步骤之一，只有确保脚手架眼堵塞彻底，才能有效防止渗水。同时，加强砌筑砂浆饱满度也是非常重要的，只有砂浆饱满度达到要求，才能保证墙面的密实性，防止渗水问题的发生。

外墙渗水到内墙的责任归属是根据具体情况而定的，保修期内由开发商负责保修，保修期外可找防水堵漏公司进行处理。在处理外墙渗水问题时，封堵脚手架眼和加强砌筑砂浆饱满度是非常重要的。只有采取正确的处理方法，才能有效解决渗水问题，保护建筑单位、施工单位和住户的利益。