144平米以上房子税费是多少？

一、购房者需要缴纳的税费

根据国家规定，购买房屋时需要缴纳以下税费：

1. 契税：购房者需要缴纳房屋买卖价格的3%作为契税。

2. 土地出让金：按照建筑面积的3%计算，以成本价缴纳土地出让金。

3. 印花税：房款的0.05%作为印花税。

4. 测绘费：根据各区具体规定缴纳。

5. 营业税：按照销售价的5.5%计算，未满5年的房产证需要缴纳。

其他登记费和取证件的费用根据各区具体规定。

二、卖房者需要缴纳的税费

卖房者需要缴纳以下税费：

1. 印花税：房款的0.05%作为印花税。

2. 交易费：每平方米6元的交易费。

满五年的房屋并且少有住房的卖方可以免除个人所得税。

三、其他房屋买卖需要缴纳的税费

除了上述税费，房屋买卖还需要缴纳其他税费：

1. 房产契税：按照房屋买卖价格的3%～5%计算，由买方承担。

2. 合同印花税：按照房屋买卖价格的0.3‰计算，贴在契约书原件上。

3. 营业税：出让土地使用权证、销售不动产的企业和个人需要缴纳销售额的5%。

4. 大城市维护保养建设税：根据经营者缴纳的所得税和营业税税款计算，税率为营业税税款的7%～1%。

5. 教育附加费：根据营业税额计算，税率为3%。

6. 房地产税：对位于大城市、县里、建制镇和规划区范围内的房地产征收，具体税款根据相关规定计算。

购买和出售房屋时需要缴纳的税费是不可避免的，购房者和卖房者都需要了解相关规定，以便做好财务准备。同时，满五年的房屋并且少有住房的卖方可以享受个人所得税的免除政策。