交房没有实测面积可以拒收吗？如何测量房屋面积？

一、测量房屋面积的注意事项

测量房屋面积需要注意以下几点：

1. 使用房屋层高来算出房屋的面积，层高必须维持在2.2米以上。

2. 对于有主墙和玻璃幕墙的房屋，按照墙来计算建筑大小，并根据墙的厚度计算主体墙面的厚度。

3. 斜坡样式的房顶，在层高超过2.2米以上的地方，需计入建筑面积。

4. 对于阳台、挑廊等地方，按照底板水平投影来计算大小。

5. 变形缝与房屋内部一侧相连，并且能够正常使用伸缩缝来计算房屋的大小。

6. 楼梯已计入建筑面积，下面的空间不需要再计入。

二、拒收房屋的原因

拒收房屋的原因包括：

1. 未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。

2. 开发商无故延迟交楼超过三个月，经购房人催告后仍未交房。

3. 开发商未经批准擅自改变房屋结构或合同中约定的配套环境。

4. 开发商经批准改变房屋结构但未经买家认可。

5. 合同没有约定且实际交付面积与合同规定误差超过3%（不含3%）的，可拒绝收房并解除购房合同。

6. 经质量检测机构核验，确认房屋主体结构质量不合格。

7. 房屋质量问题严重影响正常居住使用。

8. 小区道路不畅通或尚未接通水电燃气暖气等基础设施。

9. 无法提供有资质的测绘部门对房屋面积实测数据。

购房者在收房验房时，应注意开发商是否能提供面积实测报告。如果开发商不能提供实测报告，购房者有权拒绝收房。同时，在测量房屋面积时，也要注意以上几点，以确保房屋面积的准确性。