开发商不给办房产证，购房者该如何应对？

一、开发商不给办理房产证的原因

购房者购买房屋后，开发商不给办理房产证的原因可能有多种。首先，前期手续不全可能是一个原因，如土地使用权证、规划许可证等缺失或存在争议，导致无法办理房产证。其次，开发商资金问题也可能导致无法办理房产证，如果开发商资金周转不过来，就会延迟办理房产证。此外，开发商为了筹集资金可能会抵押土地或项目来融资，这也会影响办理房产证和业主的分割产权证。最后，如果楼盘建设过程中存在验收不合格的情况，或者开发商未缴纳配套费等费用，也会导致无法办理房产证。

二、购房者应对开发商不给办理房产证的措施

1. 协商：购房者可以与开发商进行协商，了解具体原因并寻求解决办法。通过协商，双方可以达成协议，尽快解决问题。

2. 仲裁申请：如果协商不成，购房者可以根据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会对争议进行调解或判决，并给出相应的处理意见。

3. 起诉：如果没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效，购房者可以向房产所在地的人民法院起诉，要求开发商履行办理房产证的义务。

购房者在遇到开发商不给办理房产证的情况时，应及时采取合适的措施维护自己的权益，并通过协商、仲裁或起诉等法律途径解决争议。购房者应了解开发商不给办理房产证的原因，并根据具体情况选择合适的解决方式。