商铺40年产权到期怎么办

商铺40年产权到期与国家的相关规定，如果还要继续使用该土地，需要再提前一年申请续期，如果国家对于该土地有其他的使用，需要收回土地的情况之下，会提出相关的补偿。当然除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，续期的申请应当予以批准。使用者需要按照相关的规定缴纳土地出让金，至于商铺的使用权有规定的则按照约定进行执行，如果没有约定，则按照当时的法律和法规进行办理。记得购买商铺后要注意土地的使用时间，商铺的产权是从开发商拿地的时间开始进行计算，再加上本身的使用年限就比较短，所以在选择商铺的时候一定要格外的慎重。特别是针对于一些二手转让的商铺，更是要注意土地的使用时间，否则会无形之中增加购买的成本，造成购房者的经济损失。