公寓40年后产权到期了怎么办

公寓40年后产权到期了正常情况之下是需要延长土地的使用期限，需要提前一年的时间，由业主联名向当地的国土资源局提出申请，通过按照当时的价格补交土地出让金，可以继续使用该土地。土地出让金的价格会低于同类土地出让金的价格。但如果说根据当时的规划需求，需要收回该土地，业主也能够得到相应的补偿。我们所购买房屋的过程当中针对于房屋的使用权是永久的，但房屋所在土地的使用权却有一定的期限，根据土地的性质不同，所能够使用的时间也有着较大的区别，住宅类的用地时间在70年，而且住宅类的用地使用年限到期之后会自动续期。像公寓这样的非普通住宅，土地的性质大多都是商用年限，就在40年到50年。到期之后需要自己向当地的部门提出申请。