14层楼的高度及如何选择楼层

一、14层楼的高度

根据规定，建筑层高一般不低于2.8米。因此，14层的房子的高度约为14×2.8=39.2米左右。然而，具体的楼层高度还要根据房子的实际层高而定。一些房子的层高可能会达到2.9米或者3米，这样总层高就会增加。

二、如何选择楼层

1. 选总高度2/3的楼层：总高度2/3的楼层通常被认为是最理想的楼层，价格也相对较高。这个楼层采光好、通风好，视野开阔，空气清新，蚊子少，噪音小。如果预算充足，可以优先选择这个范围的楼层。

2. 选中间层：中间楼层既不太高也不太低，对于有恐高症的人来说也比较容易接受。中间楼层既有高楼层采光、通风效果好的优势，又有低楼层方便出入的优势。虽然视野可能会受到一些影响，但对于现在的年轻人来说，这并不是太大的问题。此外，中层的价格性价比较高。

3. 选次顶层：次顶层的采光、视觉等效果与顶楼相差无几，同时避免了顶楼冬冷夏热、漏水等问题。次顶层的整体价格也相对较低。唯一需要考虑的问题是电梯难等，遇到事故逃生和救援的难度相对较大。

三、不建议选择的楼层

1. 第1、2层：这两层的缺点相似，通风采光差，夏天容易受到蚊子的干扰，噪音也比较大。此外，隐私问题和安全隐患也是考虑因素。一楼还存在高空抛物的问题，二楼则可能出现下水道倒水的情况。因此，除非有特殊原因，一般不建议购买这两层的房子。

2. 设备层：设备层的机械设备运转一般是为了保证居民的正常生活，因此会产生噪声、热量和电压辐射等影响。这些设备的运行会对同一楼层居民的生活产生重大影响。

3. 腰线层：腰线层的设计主要考虑建筑美观，但有些设计师只注重美观，而忽略了居民的居住问题。腰线下层房间的采光和视野可能会受到影响，同时也会影响腰线上层房子下雨溅水、垃圾灰尘堆积等问题。

4. 顶层：顶楼存在漏水和冬冷夏热的问题。尽管建筑技术和工艺在进步，但顶层的保温层和防水层经常受到风吹雨打，长期使用后可能会出现漏水和隔热不良的问题。此外，顶层房子作为二手房转让也相对困难。

购房时选择楼层需要考虑多个因素，包括采光、通风、视野、噪音、安全等。根据个人需求和预算，选择适合自己的楼层是最重要的。