房子烂尾房贷不还了银行处理方式及业主维权方法

一、银行处理方式

根据房子烂尾房贷不还的情况，银行可能会采取以下处理方式。首先，银行会通过电话、上门等途径进行催收，希望借款人能够还款。如果借款人经过催收后仍然没有还款，银行可能会对其提起诉讼，通过法律手段追回欠款。如果法院判决后借款人仍然没有还款，银行可以申请强制执行，冻结欠款人名下的资产。此外，欠款人还可能被列为失信被执行人，对其生活和出行造成影响。

二、业主维权方法

对于房子烂尾的业主来说，他们也可以通过维权来解决问题。以下是一些业主维权的方法。首先，业主们要团结起来，形成紧密的组织。只有在目标一致的情况下，大家才能同心协力，在各种方面发挥自己的作用。其次，业主们应该选出优秀的代表，代表要有良好的人品，不被开发商收买，同时要有充足的时间和精力与开发商、法院进行交涉。此外，业主们要杜绝搭便车行为，每个人都应该共同付出，共同进退。最后，业主们应尽快提起诉讼，以开发商违反售房合同为由，要求法院解除合同，返还购房款。

三、房子烂尾起诉退房能拿到钱吗

房子烂尾属于开发商的违约责任，如果购房者向法院起诉要求退房，经法院审理判决购房者胜诉的话，购房者是可以拿回当初支付的购房款的。此外，购房者还可以主张开发商赔偿因房屋烂尾违约造成的经济损失以及支付的购房款相应利息等。如果购房人和开发商的购房合同中约定了违约金，那么开发商必须按照约定赔偿。除了返还房屋价款及相应的利息，开发商还需要补偿购房人前期支出的一些费用，如测绘费、登记费、交易手续费等。购房人可以要求开发商直接退还所付的款项。

对于房子烂尾的业主来说，面对银行的处理方式，他们可以通过维权来保护自己的权益。同时，购房者也有法律依据来要求开发商退房并赔偿违约金。在维权过程中，业主们要团结一致，选出优秀的代表，并尽快提起诉讼。只有通过坚定的维权行动，才能维护自己的合法权益。