购买自建房需要注意的事项及墙体厚度要求

一、购买自建房需要注意的事项

购买自建房时，首先要查看房屋是否为小产权房。小产权房存在法律风险，最好不要购买。此外，还要确保房产手续齐全，包括房契、土地使用证和房产证。如果手续不齐全，则存在法律隐患，不应购买。

另外，还需了解与邻居之间是否存在纠纷。如果存在纠纷且无法顺利解决，则购买自建房可能会面临纠纷风险，不应购买。最好到房产部门核实，确认房产手续的真实性。此外，还应前往产权登记部门查询房屋产权是否存在瑕疵，如抵押或查封等财产保全措施。

购买自建房时还需了解卖方是否涉及拆迁协议，并确定其是否属于安置对象。如果卖方是安置户，则需要了解清楚房屋安置的土地性质，是国有出让地还是国有划拨地。此外，应签订书面买卖合同，并办理审批、过户等手续。

二、自建房墙体厚度要求

自建房墙体厚度有一定要求。一般情况下，墙体会使用多孔砖或标准实心砖进行建造，尺寸为240×115×90。如果使用普通的标准砖建造墙体，则尺寸为240×145×53。此外，墙体上可能还会刷一层约10毫米厚的泥浆。

如果是承重墙，则墙体厚度可能更大。墙体的厚度直接关系到房屋的结构安全和保温隔热效果，因此在自建房时需要按照相关规定进行墙体建造，确保墙体的稳固和安全。

购买自建房时需要注意房产手续是否齐全、是否存在纠纷等问题。墙体厚度一般使用多孔砖或标准实心砖建造，尺寸为240×115×90。购买自建房前应详细了解相关事项，确保购房安全和合法性。