贷款买房需要注意的征信信息及处理方法

一、贷款买房需要注意的征信信息

根据征信中心的规定，贷款买房时会查看个人的征信信息，主要包括以下几个方面：

1. 基本信息：包括个人的姓名、身份证、申请日期、出具日期、婚姻状况等。

2. 信贷记录：主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录，包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录。其中包括已结清和未结清的信息。

3. 公共信息：包括个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息与情况，还有个人的法院信息，比如是否纳入失信被执行人名单。

4. 异议记录：如果个人对征信有异议，可以向银行机构申请异议，并通过添加声明的方式在征信报告中予以反映。如果没有申请过异议，则没有相关记录。

5. 查询记录：个人查询征信记录和机构查询个人征信的相关信息。一般银行审批信用卡时都会有这个记录。

二、处理征信问题的方法

如果个人的征信出现问题，可以按照以下步骤进行处理：

1. 首先查询征信记录：个人可以携带身份证去中国人民银行查询征信记录，也可以在部分省市的办事点或网上查询。

2. 找到原因：了解征信记录出现问题的原因，可能是因为恶意欠费或他人冒用身份办理信用卡等。对于非个人原因的情况，可以立即解决；对于恶意欠费的情况，需要保持良好的信用记录来覆盖不良记录。

3. 找到开户行：如果是恶意欠费的情况，需要联系当地开户行的总行解决问题。

4. 提交申请：向开户行提交申请，等待不良信用记录被消除。消除后，不要立即注销卡，而是正常使用或还款2年，以便征信记录不断滚动更新直到不良记录从系统中消除。

5. 开具证明：删除不良记录后，可以要求银行开具一份证明，证明不良记录不是个人恶意欠费造成的，以便办理贷款等事务更顺利。

6. 更新后再次查询：在删除记录后一个月左右再次查询征信记录，一般已经消除了。如果想要检验不良记录是否已经消除，可以尝试办理信用卡，如果不良记录已经消除，就可以顺利办理。

贷款买房时，征信信息是银行审批的重要依据。个人应该及时查询自己的征信记录，了解其中的问题并采取相应的处理方法。通过合理的处理和良好的信用记录，可以解决征信问题，顺利办理贷款买房等事务。