中国商品房总量达1.82亿套，房地产市场调控政策频出

一、中国商品房总量达1.82亿套

根据数据统计，中国商品房总量约为1.82亿套左右。近年来，商品房总量一直保持着快速增长的态势，尤其是一些二三线城市的楼盘，很多开发商在开发了楼盘之后，楼盘保持着较高的空置率。这对于我国的房屋市场来说，并不是一个好的现象。因此，国家出台了一系列政策来调控房地产市场，回归房屋的居住本质。

二、购房需要准备什么

1、确定购房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的房屋，合理估计自己的经济实力，将购房成本控制在可接受范围内。

2、积累购房首付款：制定一个定期定额的计划，每个月固定提出一笔资金，积累购房首付款，同时促使消费更加理性。如果无法筹足购房首付款，可以向父母借钱，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

3、筛选买房范围：小户型的二手房交通便利、配套设施趋于成熟、价格相对优惠，是一个不错的选择。如果工作流动性较大，可以考虑交通便利的地方，方便工作变换后的搬迁。

4、选择恰当的户型：根据家庭成员和喜好选择合适的户型。户型采光要好，通风流畅，最好有穿堂风，朝向选择以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次。除了朝向，窗景也非常重要。

5、明确购房需求：选择住房要根据个人需求、消费水平等来决定。地理位置、楼层等因素将影响房价、舒适度和方便度，需要仔细考虑。

6、寻找合适房源：利用网络寻找适合的房源，可以根据自己的要求在网上筛选房源，找到符合要求的房源后再进行实地看房。

三、房地产市场调控政策频出

为了解决房地产市场的问题，国家出台了一系列调控政策。这些政策旨在引导房地产市场回归房屋的居住本质，避免过度投资和楼市泡沫的产生。政策包括限购、限贷、限售、限价等，旨在控制房价上涨速度，保障市场的稳定和健康发展。

购房是一项重要的决策，需要认真考虑和准备。根据个人实际情况确定购房目标，积累购房首付款，筛选买房范围，选择合适的户型，明确购房需求，寻找合适房源，这些都是购房过程中需要注意的事项。同时，国家对房地产市场进行调控，旨在保障市场的稳定和健康发展。购房者应该了解相关政策，做出明智的购房决策。