新房烂尾还要还贷吗？如何避免期房烂尾？

一、新房烂尾还要还贷吗？

根据贷款合同，如果新房烂尾，业主仍需还贷款。银行会追讨贷款，业主若不还款将违法贷款合同，导致征信记录不良，限制未来的金融活动。

二、如何避免期房烂尾？

1. 综合考察开发商实力：选择资质一级或二级的开发商，减少烂尾风险。

2. 考察开发商信誉：本土开发商若信誉良好，即使资质较低也可考虑购买。

3. 了解项目楼盘手续：确保房子具备“五证”，避免手续不全导致烂尾。

4. 把握购房时机：在房屋主体工程完成2/3时购买，减少烂尾几率。

三、如何综合考察开发商实力？

开发商的开发资质等级是评判实力的重要指标。一级和二级资质的开发商实力较强，购买他们的楼盘烂尾风险较低。

四、如何考察开发商信誉？

对于本土开发商，可以通过咨询其他购房者或查阅相关资讯了解开发商的信誉情况，选择信誉良好的开发商购买房产。

五、如何了解项目楼盘手续？

购买具备“五证”齐全的房子，有利于避免烂尾楼的风险，并且对于后期办理产权证也更加顺利。

六、如何把握购房时机？

在房屋主体工程已完成2/3时购买，可以降低烂尾风险。特别是城中村改造项目，风险更多，需谨慎选择购房时机。

购买新房烂尾后仍需还贷，因此避免烂尾是关键。综合考察开发商实力、信誉，了解楼盘手续和把握购房时机是避免烂尾的有效方法。购房者应谨慎选择开发商和购房时机，以保障自身权益。