交房三证齐全指哪三证

一、房屋三证的含义

房屋三证指的是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。这三证的齐全是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》的齐全。

二、交房三证的必备条件

开发商交房的条件按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：

1、经建设工程质量监督机构核验合格：商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明。如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

2、取得住宅交付使用许可证：住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，该证书由市或区房屋土地管理局颁发。未取得许可证的房屋不允许交付，公安户籍管理部门也不予办理入户手续。

3、取得新建商品房房地产权证（大产证）：实际上只要取得"大产证"，就必须具备前两条所列条件。没有“大产证"的，开发商不能办理交房手续，买方应拒绝收房。

三、购房者的注意事项

不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修。然而，等交房期届满时，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋，或者配套不到位，或者质量存在问题或产权有纠纷，甚至有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。

购房者在收房时应审核开发商是否符合上述交房条件，以避免后续问题的发生。如果发现开发商不符合条件，购房者可以要求退房，但需注意自己也应对提前装修造成的损失承担一定责任。

购房者在交房前要保持警惕，确保开发商能够提供符合合同约定标准的房屋，以保障自己的权益。

交房三证是指房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证的齐全。购房者在收房时要仔细审核开发商是否符合交房条件，以避免后续问题的发生。只有确保开发商能够提供符合合同约定标准的房屋，购房者才能安心入住。