组合贷款审批顺序及注意事项

一、组合贷款审批顺序

组合贷款审批没有先后顺序，一般是由当地住房公积金管理中心和商业银行分别审核公积金贷款和商业贷款部分。这两部分通常同时进行，没有先后顺序之分。但是有些人会先申请公积金贷款，当公积金贷款不足以支付购房费用时，再向银行申请商业贷款来补充不足的部分。在这种情况下，公积金贷款可能会先通过审批，然后再审批商业贷款部分。

二、申请组合贷款的注意事项

1. 只有公积金缴存者可申请组合贷款。组合贷款包括公积金贷款和商业贷款两种方式，所以如果想要使用组合贷款购房，就需要按时足额缴存公积金，并且公积金账户处于正常缴存状态。

2. 尽量用足公积金贷款。在办理组合贷款时，可以尽量使用自己的公积金贷款，并且延长还款期限，同时缩短商业贷款期限，以降低月还款额和节省贷款成本。

3. 提前偿还贷款应先还商业贷款。如果购房是通过组合贷款方式进行的，想要提前还款时，应优先偿还商业贷款。因为商业贷款利率较高，提前偿还商业贷款可以节省利息。

4. 确定贷款金额。在办理组合贷款时，要注意公积金贷款部分的金额一旦确认，就不能更改。所以需要到公积金管理中心查询可贷款金额，并根据自身情况确定最终申请的贷款金额。

5. 选定适合自己的还款方式。在办理贷款后，要确定自己的还款方式，并在合同中约定。还款方式一旦确定，一般不能更改。

组合贷款审批没有先后顺序，但公积金贷款可能会先通过。申请组合贷款需要注意公积金缴存、用足公积金贷款、提前偿还商业贷款等事项。合理规划贷款金额和还款方式，可以帮助减轻负担，节省利息。