西安购房政策解读：户籍、居住证和落户条件详解

一、本地户籍

根据西安购房政策，本地户籍的购房条件主要包括以下几种情况：

1. 夫妻双方及其未成年子女：夫妻双方及其未成年子女可以共同申请购买房屋。

2. 离异（丧偶）父（母）及其未成年子女：离异（丧偶）父（母）及其未成年子女可以共同申请购买房屋。

3. 满18周岁以上的成年子女：满18周岁以上的成年子女可以单独申请购买房屋。

二、外地户籍

对于外地户籍的购房条件，根据购房类型的不同，具体要求如下：

1. 首套二手房：在住房限购区域没有住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，并在购房前6个月内连续缴纳社会保险或个人所得税的，可以购买1套二手住房。

2. 首套商品房：持有西安市《居住证》，并在购房前2年内连续缴纳社会保险或个人所得税，或者已连续缴纳5年及以上社保或个税的外地户籍居民可以购买首套商品房。

三、新落户家庭

对于新落户家庭的购房条件，根据购房类型的不同，具体要求如下：

1. 首套二手房：从市外迁入西安，并且在住房限购区域没有住房的居民家庭，在落户西安后即可购买首套二手住房。

2. 首套商品房：需要在购房前已经在西安落户满1年。

3. 二套房（商品房或二手房）：需要在购房前已经在西安落户满3年。

根据西安购房政策，购房者需要满足不同的户籍、居住证和落户条件才能购买房屋。具体条件可能会根据政策变化而有所调整，请购房者及时了解最新政策。