上海公积金缴纳要求及贷款注意事项

上海市规定，无论企业性质如何，都必须为员工缴纳住房公积金。如果企业违反规定不缴纳，员工可以向住房公积金中心投诉，相关部门会给予经济处罚。此举旨在保障员工的住房权益，确保公积金的正常运作。

一、购房前不动用公积金账户余额

在购房前，员工应避免动用公积金账户余额。因为购房时可能需要使用公积金贷款，账户余额越多，贷款额度就越大，能够更好地满足购房需求。

二、借款最初一年内不提前还款

在公积金贷款的最初一年内，员工应避免提前还款。因为提前还款会导致贷款利息的损失，不利于财务规划。建议在贷款期限内按时还款，确保贷款的正常进行。

三、出租已抵押的房屋需告知承租人

如果在贷款期间需要出租已抵押的房屋，员工应及时告知承租人。这样可以避免因出租行为导致的违约问题，确保贷款的正常还款。

四、申请延长借款期限

如果员工在还贷过程中遇到困难，可以向银行申请延长借款期限。银行会根据实际情况进行评估，并给予相应的支持和帮助，以减轻员工的还款压力。

五、保管好借款合同和借据

员工在贷款过程中要妥善保管好借款合同和借据，确保贷款信息的准确性和完整性。如果发生纠纷或问题，可以及时提供相关证据，维护自己的合法权益。

六、还清贷款后撤销抵押

当员工还清贷款后，应及时办理撤销抵押手续。这样可以解除房屋的抵押状态，确保房产权益的安全。