公寓过户费比住宅过户费高吗？

一、公寓过户费比住宅过户费高

根据相关规定，公寓房属于商业用房，与普通住宅相比，公寓房的过户费用会更高一些。这是因为公寓房需要缴纳更高的契税。即使是通过赠予、继承等方式办理房屋过户手续，购买公寓房的人也需要缴纳相应的费用。

二、购买公寓房的注意事项

1. 关注房屋产权：购房者在购买公寓房时要注意房屋的产权性质。商品房的属性只有住宅用地、商业用地和工业用地。购买者可以查看楼盘的《国土使用证》来了解房子是否为商业用房。

2. 明确购买目的：购买公寓房的人需要明确自己的购买目的。如果是为了投资，可以选择公寓房，因为公寓房属于商业性质的地方。但如果是自己住，建议选择住宅公寓，因为大多数商业公寓无法获得天然气等基本生活需求。

3. 注意周边环境和配套设施：不论购房者是自住还是其他用途，居住区的环境和配套设施都是非常重要的。购房者需要关注居住区内部的配套设施是否能满足自己的需求，同时也要考虑附近是否有超市、菜市场、医疗诊所等基础设施。

三、转卖公寓房的注意事项

1. 转卖税很高：如果购房者打算转卖公寓房，需要注意转卖成本较高。根据政策规定，二手住宅交易可以免征土地增值税，但商业公寓交易不能免征。土地增值税一般按照增值额的30%-60%征收。

购买公寓房时需要注意公寓过户费较高，同时要关注房屋产权、购买目的、周边环境和配套设施等因素。转卖公寓房时需要注意高额的转卖税。希望以上内容能帮助到您。