小区加装电梯的费用计算方式及办理手续详解

一、小区加装电梯的费用计算方式

小区加装电梯的费用计算方式是根据楼层分摊系数和面积来确定的。一般来说，一、二楼不承担任何费用，从三楼开始，费用逐层递增。根据面积计算住户的面积，然后乘以每平方米的分摊费用，最后再乘以楼层分摊系数，就可以得出每层的费用。楼层越高，承担的费用也越高。

二、小区加装电梯的优缺点

加装电梯的优点是能够提高小区居民的出行便利性，特别是对于老小区来说，原本只有楼梯的出行方式非常不便。加装电梯后，居民可以更加方便地出行，而且房子的地段优势也能够得到提升。

然而，加装电梯也存在一些缺点。首先，增设电梯需要一定的金钱投入，这会增加低收入家庭的经济负担。其次，加装电梯会对整个楼房的采光和通风产生影响，尤其是对于下层住宅来说，本来就存在通风采光问题，加装电梯后情况会更糟。此外，加装电梯后，楼梯间会变得拥挤，一旦发生火灾，逃生通道可能会堵塞不畅通。

三、小区加装电梯的办理手续

办理小区加装电梯需要进行一系列的手续。首先，需要委托建筑结构安全鉴定，对原有结构进行安全性检测鉴定，出具检测鉴定报告。如果存在结构安全隐患，就不能申请增设电梯。其次，需要办理建设工程规划审查，根据规划主管部门的审查意见，进行施工图设计。然后，办理建筑工程施工审查手续，选择合适的电梯安装施工单位，并办理建筑施工备案。最后，办理电梯施工开工告知和完工检验、电梯使用登记等手续。

四、加装电梯的意义和建议

加装电梯对于老小区来说，可以提高居民的生活质量和出行便利性，也可以提升房屋的价值。然而，加装电梯需要一定的费用和手续，需要综合考虑小区的实际情况和居民的经济承受能力。在办理手续时，建议委托有资质的单位进行安全鉴定和施工，确保加装电梯的质量和安全性。