农村老房子拆了重建的手续和规定
2024-07-04 07:18![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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农村老房子拆了重建是需要遵守一定的规定和手续的。首先,需要有《集体建设用地使用证》,如果宅基地属于城镇规划范围内,还需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。如果宅基地属于城镇规划范围之外,需要经过土地管理部门审批改建房屋的面积变动,然后才能进行重建。
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农村房子重建的申请流程如下:
一、办理土地审批手续
申请人需要携带身份证、户口、原房照和土地证等材料,前往当地的土地部门办理土地审批手续。一般是到土地所、住建所办理相关登记手续。
如果是危房,还需要申请D级危房鉴定,批准后才能进行房屋重建。
二、办理建筑许可证
通过土地审批之后,需要到规划部门办理建筑许可证。等房屋建成之后,再带以上手续去当地房管所办理房屋所有权证。
三、申请危房维修补贴
填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级备案之后,就可以申请到危房维修补贴。
需要注意的是,不同地方的政策可能有差异,因此在进行重建前最好向本地的村委会咨询,了解当地的具体规定和要求。
农村老房子拆了重建需要遵守一定的规定和手续,包括申请集体建设用地使用证、规划许可证等。同时,农村旧房、危房的改造也可以享受国家政策的优待,包括补助等。申请重建前,建议向当地村委会咨询,了解具体的政策和要求。
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