买房贷款注意事项及流程解析

一、不要动用公积金

在申请贷款前，购房者不要提取公积金储存余额，以免公积金贷款额度变为零。

二、事先了解还款方式

银行贷款买房的还款方式主要有等额本息和等额本金，购房者应根据自身情况选择合适的还款方式。

三、不要提前还款

在贷款起的一年内最好不要提前还款，因为按照公积金贷款的规定，部分提前还款需要满一年后提出，并且还款金额不低于6个月的还款额。

四、出租房屋需告知承租人

如果在贷款期间出租已抵押的房屋，购房者有义务书面告知承租人房屋已抵押的事实。

五、及时联系银行

如果还款能力下降，购房者应及时联系银行，提出延长借款期限的申请，银行会根据情况受理申请。

六、还清贷款后撤销抵押

当购房者还清全部贷款本金和利息后，应持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在地的房地产交易核心撤销抵押。

通过以上的注意事项和流程解析，购房者可以更好地了解买房贷款的相关要求，避免出现不必要的麻烦和问题，顺利完成贷款流程，实现购房梦想。