未成年子女可以过户房产吗？注意这些事项

一、未成年子女过户房产的规定

根据规定，房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女，被视为父母对其的赠与，无需办理其他手续。但在办理过户时，需出示监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人的姓名。

二、购买房产给未成年子女的注意事项

家长购买房产给未成年子女时，可以将房产证上的名字署成孩子的名字。如果选择一次性付款方式购买房产，只需在产权人一栏填写孩子的姓名即可使孩子成为独立业主。办理房产证时，监护人需提供相关证明手续，将房产写在孩子的名下。但如果选择按揭贷款方式购买，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。

三、过户房产给未成年子女的风险

如果房产过户到未成年人名下，该未成年人就是房产的所有权人，监护人无权处置该房产。此外，家长还需考虑到，如果子女成年后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房产。因此，将房产过户给未成年人存在一定风险。

四、办理过户的手续

未成年子女需要与父母一起前往房管局签署确认书，并携带相关资料，包括房屋的产权证或购买合同等。赠与人和受赠人需要签署无偿赠与协议，并表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

未成年子女可以过户房产，但需注意相关规定和风险。家长购买房产给未成年子女时，需考虑到监护人无权处置房产和无法收回房产的情况。办理过户时，需提供相关证明手续，并签署无偿赠与协议。