租房交定金还是订金，合同中的注意事项

一、租房交定金还是订金的区别

租房交定金一般不得超过主合同标的额的百分之二十，超过或不足的金额可以认定为约定变更。如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金，并且还可以请求增加至损失数额。在合同中要明确定金的性质，写清交了多少定金，是什么性质的，订金是充房租还是当押金，以及退还的时间。

二、租房合同的

1. 双方当事人的情况

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，确保双方身份的准确性。

2. 住房具体情况

合同中要详细描述住房的具体位置、面积、装修情况，以及配备的设施和设备，包括家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。同时要说明住房的产权及产权人，以及出租人是否得到产权人的委托出租住房。

3. 住房用途

合同中要明确住房的用途，是用于承租人自住、承租人一家居住，还是允许承租人或其家庭与其他人合住。同时要说明住房是否仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4. 租赁期限

合同中要约定一个租赁期限，以确保双方有一个稳定的时间。在这个期限内，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则需要提前通知出租人并经协商同意。如承租人要搬走但没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。