商品房买卖合同要注意的事项

一、确定购房合同的双方当事人姓名和地址

根据《民法典》的规定，购房合同的内容应包括双方当事人的姓名或名称和住所。在签订合同之前，双方应确保对方的身份信息真实有效，并在合同中明确写明。

二、确定购房合同中关于房屋面积、价格和数量

购房合同中应明确房屋的面积、价格和数量等重要信息。双方应在合同中详细描述房屋的实际面积，并明确约定购房价格和数量，以避免后期产生争议。

三、明确购房合同关于违约条款

购房合同中应明确约定双方的违约责任和违约条款。双方应在合同中明确约定违约的具体情况和相应的违约责任，以保障双方的合法权益。

四、附加条款要在合同中明确

购房合同中的附加条款是对合同内容的补充和约定，双方应在合同中明确附加条款的具体内容。附加条款可以包括房屋交付时间、装修标准、物业管理等方面的约定。

商品房买卖合同成立前提

商品房买卖合同的成立需要满足以下条件：房屋出售方具备房屋所有权或土地使用权、买卖双方当事人具有完全行为能力、合同内容合法、形式符合法律法规规定。

商品房买卖合同是要式合同吗？

是的，商品房买卖合同属于要式合同。根据相关法律法规规定，买卖合同应采用书面形式，且需采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本。

购房合同的双方当事人信息、房屋面积、价格和数量、违约条款以及附加条款等都是需要注意的重要事项。在签订合同前，双方应仔细核对合同内容，确保合同的合法性和有效性。