房子维修基金交纳及使用流程详解

一、维修基金交纳流程

根据实际情况，业主需要填写维修基金卡，并由相关工作人员核验材料并核定需要缴纳的维修基金数额。业主核对打印出来的维修基金卡并签字确认后，向社区办缴纳足额的维修费，并取得《北京市住宅维修费专项收据》。

二、申请使用维修基金流程

1. 业主委员会向管理机构提出申请，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。

2. 物业服务企业或社区居民委员会在未实施物业管理的区域代表业主大会提出申请，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。

3. 提交申请材料包括使用申请书、备案证明或授权委托书、工程竣工验收证明或其他相关材料、《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。

4. 管理机构收到申请后，组织现场勘查并审查申请材料。

5. 对属于维修资金使用范围的申请，书面通知业主委员会或受委托单位将《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》在物业区域内公示七日，征求业主意见并补充完善。

6. 经双三分之二以上业主依法表决通过后，形成书面决议。

三、核准划拨维修基金流程

1. 业主委员会或受委托单位持业主大会决议及公示证明、维修项目施工合同和其他相关材料到管理机构办理划拨维修基金手续。

2. 管理机构审核相关材料后，在十五个工作日内将维修费用按工程形象进度划拨到约定的账户。

以上是房子维修基金交纳和使用的详细流程，业主在办理相关手续时应按照规定的步骤和材料要求进行操作，以确保维修基金的正常使用和管理。