保障性住房出租规定及申请流程解析

一、保障性住房出租规定

根据政府的保障房制度，购买保障性住房后是不能将其出租获利的。为了确保保障措施能够真正满足中低收入住房困难家庭的需求，各地都规定了严格的出租限制。购房人在取得完全产权前，不得擅自出租、出借共有产权保障住房。一旦发现有违规出租行为，将依法严肃处理，责令购房人退回已购住房，并按同地段商品房价格来补足购房款。

二、保障性住房申请流程

1. 登记：申请家庭携带相关资料原件向户口所在地住房保障和房产管理部门提出申请，住房保障和房产管理部门进行审核，资料完整的，在现场留取扫描件后进行填表，经确认无误后，打印申请表和承诺书，申请人现场确认并签字，完成申请程序。

2. 审核：市保障性住房管理中心受理申请后，将申请家庭资料转交市民政、公安部门，进行申请家庭的收入、家庭资产和身份户籍认定。民政、公安部门在15个工作日内，做好申请家庭城市低收入确认和身份户籍核定，并将确认盖章的《申请家庭资格联审表》反馈市住房保障和房产管理部门。

3. 公示：申请家庭认定情况在住房保障和房产管理局政务网进行公示，公示时间不少于10日。公示期间，如有举报申请人所申报情况不实的，市保障性住房管理中心将会同有关部门进行情况核实。

3. 保障：公示期满，对公示无异议或经核实符合条件的申请家庭，由区住房保障和房产管理部门分类录入保障性住房信息管理系统，并登记备案，为其及时提供住房保障。

三、保障性住房抵押贷款

保障性住房是不能抵押贷款的，因为其所有权一般属于国家所有，购房人在未取得房屋所有权之前是不能进行抵押的。此外，保障性住房在5年内是不会办理房产证的，没有房产证就无法办理抵押贷款。

保障性住房不可出租，购房人需按照规定的申请流程进行申请，并且不能进行抵押贷款。这些规定旨在确保保障性住房能够真正惠及中低收入家庭，解决他们的住房问题。