50年和70年的产权房有什么区别

50年和70年的产权房比较大的区别就是产权的年限不同。70年产权的住房大多是住宅类型，而50年产权的房屋土地性质则是工业用建筑、综合类用地。一旦在产权到期之后，70年产权的普通住宅会自动进行续期，只需要缴纳少量的土地出让金，就能够继续进行居住和使用，而50年产权的住房需要提前一年进行申请，如果面临土地回收可以给予一定的补偿。在目前市面上大多数70年产权的住房也就是我们常购买的普通商品房，因为开发商在拿地的过程中付出的成本不同所以导致在出售的过程当中售价也会不同。70年产权的住宅房屋单价会更高。但是在日常生活当中还面临着物业费、水电费、交易过程当中所产生的税费等其他的费用相对来说70年产权的住宅会比50年产权的公寓收费要更低一些。