店面转让需要经过房东同意吗？如何办理店面转让手续？

一、店面转让的基本要求

店面转让需要经过房东同意，转让人必须具备产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件，或者具备转让权。同时，商铺的基本信息也需要在合同中明确，包括位置、实际使用面积和配套设施等。

二、店面转让合同的转让物条款

转让物品包括店面以及现有的装修、装饰和其他设备。双方应明确所转让的物品，建议拟定一份转让财物清单，以确保双方的权益。

三、店面转让合同的交接条款

在合同中应约定店面的交接时间，确定具体日期。如果因一方原因导致无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备的完好和完整。

四、店面转让合同的保证金及转让费条款

为了避免风险和预防欺诈，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金。转让费应详细约定，包括装修、装饰、设备等费用的支付方式和时间。

五、店面转让合同的拆迁补偿条款

如果转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其他因素影响经营的情况，受让人有权解除合同并要求退还转让费。因政府规划或国家征用原因拆迁店面的，应明确补偿的归属。

六、店面转让合同的转让手续

转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人应凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理更名登记手续。

七、其他事项

根据实际情况，应对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等进行清楚约定，以降低合同履行风险和保证双方的合法利益。