保障性住房的类型及申请条件

一、保障性住房的类型

保障性住房包括经济适用房、廉租房、公共租赁房和定向安置房。

1. 经济适用房

经济适用房是政府以划拨方式提供土地，免收各种行政事业性收费和政府性基金，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

2. 廉租房

廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭，没有产权。

3. 公共租赁房

公共租赁房是政府或政府委托的机构按市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，并提供租房补贴。

3. 定向安置房

定向安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设时，对被拆迁户进行安置所建的房屋，对象包括城市居民被拆迁户和征地拆迁房屋的农户。

二、保障性住房的定义和特点

保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。保障性住房一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

保障性住房与市场形成价格的商品房有所不同，交易需满足产权证满5年后由政府优先回购的规定。申请保障性住房需满足一定条件，如具有本市户籍、符合收入和财产限额等要求。

三、申请保障性住房的条件

申请保障性住房的条件包括：

1. 家庭成员具有本市户籍，单身居民应具有本市户籍。

2. 家庭人均年收入或单身居民年收入连续两年不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准。

3. 家庭财产总额或单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额。

3. 家庭成员或单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或自有住房。

5. 家庭成员或单身居民未在本市和国内其他地区享受住房保障。

6. 其他市政府规定的条件。